項(xiàng)目賣點(diǎn)

售樓處電話轉(zhuǎn)73816

1，位置西虹橋片區(qū)

2，700戶固定客源--人氣

3，3公里內(nèi)商業(yè)配套

4，性價(jià)比高總價(jià)100萬(wàn)起

5，體量尾盤(pán)去化，少量

6，不限購(gòu)不限貸

7，交通雙高一軌（17號(hào)線），20分鐘到虹橋商務(wù)區(qū)

8，核心條件所有商鋪可做餐飲

上海青浦樂(lè)活天地

開(kāi)發(fā)商上海四維爾控股集團(tuán)

物業(yè)上海圓外

承建商浙江中成建工（特級(jí)）

3萬(wàn)方

產(chǎn)權(quán)50年

在售戶型主力面積33到110平，經(jīng)典沿街鋪。

層高4.5米---12米！ 大開(kāi)間沿街現(xiàn)鋪

交房一手現(xiàn)房！！一手現(xiàn)房?。∫皇脂F(xiàn)房！！一手現(xiàn)房??！

項(xiàng)目的名稱--樂(lè)活天地，樂(lè)活天地四維爾廣場(chǎng)是由上海四維爾控股集團(tuán)有限公司建設(shè)的，位于上海張江高科新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)青浦園區(qū)。

樂(lè)活天地四維爾廣場(chǎng)地塊總面積為34450平方米，可使用地塊面積為31201平方米.總戶數(shù)695戶。1號(hào)樓總高13層394套，2號(hào)樓總高18層301套，全部是小面積不限購(gòu)酒店式公寓，主力戶型在30-70㎡。所有酒店式公寓全部配有燃?xì)?。是上海非常稀缺的低總價(jià)且配備燃?xì)獾墓a(chǎn)品。

同時(shí)利用其1-2層的底商形成沿街商業(yè)帶，在服務(wù)項(xiàng)目近700戶居民的日常商業(yè)需求的同時(shí)也本項(xiàng)目千人以上的固定消費(fèi)群體消費(fèi)保障。特別要強(qiáng)調(diào)的是，本案所有商鋪都具備做餐飲的條件，實(shí)體沿街餐飲小戶型商鋪，再加上千人固定消費(fèi)人群，相較公寓產(chǎn)品，本案的商鋪更為稀缺！

項(xiàng)目容積率為1.2，配備地上車位348個(gè)，地下車位86個(gè)。充足的車位即了本案的居住需求，也對(duì)本案的商業(yè)發(fā)展奠定基礎(chǔ)保障。

項(xiàng)目于2017年竣工，項(xiàng)目的整體入住率已經(jīng)達(dá)到了90%以上，公寓的單套租金在2000--3500元/月，按照總價(jià)反推回報(bào)率已經(jīng)遠(yuǎn)超大多數(shù)住宅租金及產(chǎn)品回報(bào)。因?yàn)榈靥巿@區(qū)，租房極少發(fā)生空置。

前文提過(guò)，本案項(xiàng)目商鋪都具備餐飲條件，33平米的小戶型商鋪?zhàn)饨鹂梢赃_(dá)到7萬(wàn)/年！未計(jì)算增值前的租金收益已經(jīng)頗具。

項(xiàng)目的區(qū)域位置，在我們的區(qū)位圖上您可以清晰的看到，本案處于大虹橋商業(yè)圈，繼浦東新區(qū)快速崛起后，大虹橋商業(yè)圈是目前上海具發(fā)展空前也是未來(lái)5年熱的區(qū)域。屆時(shí)上海將會(huì)形成東有“大浦東”西有“大虹橋”的“雙引擎”格局。 而我們項(xiàng)目被歸類為“西虹橋片區(qū)”---商務(wù)成長(zhǎng)區(qū)，依托于青浦出口加工區(qū) 滬青平公路 趙港商貿(mào)中心’將成為面向江蘇地區(qū)，特別是蘇南地區(qū)，以園區(qū)式生產(chǎn)服務(wù)業(yè)為，聯(lián)動(dòng)青浦新城發(fā)展區(qū)域服務(wù)性片區(qū)。

依托政策規(guī)劃發(fā)展，本案所處位置將在5年內(nèi)達(dá)到一個(gè)質(zhì)的飛越。參考與虹橋片區(qū)和浦東片區(qū)的房?jī)r(jià)，借助于上海整體政策規(guī)劃類發(fā)展，5年內(nèi)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)近3倍。

上海青浦樂(lè)活天

?西大虹橋核心商務(wù)區(qū)?升值潛力無(wú)限

?松澤高架西延伸工程?直通市區(qū)

?地鐵17號(hào)線?雙地鐵站相鄰

?青浦新城站?漕盈路站?交通便利

回歸到我們項(xiàng)目的小型區(qū)域，在區(qū)位圖上您可以清晰的看到，地鐵17號(hào)線的青浦新城站和漕盈路站均無(wú)縫銜接虹橋樞紐，公交青浦13路/青安線/青鳳徐專線可直達(dá)地鐵17號(hào)線的青浦形新城站及漕盈路站還有其他線路也在陸續(xù)建設(shè)完善中，當(dāng)下的交通網(wǎng)絡(luò)已具規(guī)模。

項(xiàng)目南側(cè)在建的崧澤高架西延伸段也被列入了市重大工程。待高架竣工投入使用后，公路交通優(yōu)勢(shì)將會(huì)再上一個(gè)臺(tái)階。

同時(shí)圍繞項(xiàng)目5公里范圍內(nèi)的大量規(guī)劃用地釋放，更是提前預(yù)示著本案片區(qū)的快速崛起！

上海青浦樂(lè)活天地idnakINK

?上海復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院青浦分院

其余小的商業(yè)配套也基本完善，例如上海復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院青浦分院，香花小學(xué)，幼兒園，超市等都一應(yīng)俱全。的青浦奧特萊斯距離本案車程也20公里。距離虹橋樞紐中心車程30分鐘。

?車行5分鐘?可達(dá)青浦吾悅廣場(chǎng)

?車行8分鐘?可達(dá)青浦萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

?車行15分鐘?可達(dá)青浦奧特萊斯

項(xiàng)目現(xiàn)在還余有少量，均為現(xiàn)房銷售。相較于期房的眾多不確定性，現(xiàn)房的實(shí)際呈現(xiàn)更是為您的置業(yè)上了一道保險(xiǎn)！

可以上海何必外地?大勢(shì)所趨

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?樂(lè)活天地? 上海稀缺公寓＋商鋪

√低總價(jià)√重餐飲√現(xiàn)房√沿街實(shí)體

√通燃?xì)狻绦∶娣e√不限購(gòu)不限貸

　　還可以資詢有工作經(jīng)驗(yàn)的盆友或是資詢技術(shù)工作員。我要買房子應(yīng)當(dāng)如何買，買房子如何選擇樓層，買房子重要的也是要挑到好的房屋，這關(guān)聯(lián)之后性的日常生活，決定房屋優(yōu)劣的要素也許多，樓層便是在其中一點(diǎn)。許多盆友針對(duì)樓層的購(gòu)買也很注重的。不但需看這一樓層的數(shù)據(jù)，樓層的高矮也至關(guān)重要，提前購(gòu)房的盆友便會(huì)想，1、在提前購(gòu)房前應(yīng)依據(jù)自身資產(chǎn)的整體、的工作能力等一些難題來(lái)估計(jì)自身具體的購(gòu)買力。明確房屋的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、總面積、價(jià)格、樓層、房屋朝向等，2、選擇樓盤(pán)這一關(guān)鍵步驟實(shí)際上是工作的。對(duì)我們要購(gòu)買得房屋開(kāi)展參觀考察。　　因?yàn)閮?nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房?jī)r(jià)格相對(duì)性較低，進(jìn)而吸引住了很多購(gòu)房者，但一些內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房是在房地產(chǎn)商未《商品房預(yù)售許可證》的狀況下市場(chǎng)銷售的，其不會(huì)受到規(guī)維護(hù)。很有可能存有開(kāi)發(fā)商、逾期不拿房、大產(chǎn)權(quán)縮小產(chǎn)權(quán)、宣布簽訂合同時(shí)沒(méi)法爭(zhēng)得較大權(quán)益等性，小編提議購(gòu)房者好是不必購(gòu)買這類商品房，或是挑選信譽(yù)度好、整體雄厚、具備銷售市場(chǎng)的新樓盤(pán)，5、簽訂合同一定要慎重。房屋選好啦也要留意終的簽訂階段，好是找有買房工作經(jīng)驗(yàn)的盆友和你一起去。認(rèn)清房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、拿房時(shí)間、退房協(xié)議、公攤面積、贈(zèng)予總面積等關(guān)鍵點(diǎn)?！　⌒断聼艟摺４蛏鲜蛛娡??？匆幌碌蹴斃镂葑铀慕鞘欠裼杏推崦撀?、漏水等，五、多和小區(qū)工作人員交流，可以和小區(qū)或警衛(wèi)，因?yàn)樗麄兪橇私庠撔^(qū)基本狀況的，有時(shí)他們比業(yè)主更能客觀、準(zhǔn)確地告知買家房屋的相關(guān)情況。從他們所需的信息。有時(shí)還能成為買房與否的決定性因素，六、晚上看小區(qū)環(huán)境，入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否安全、有無(wú)定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全。有無(wú)攤販、唱歌、汽車?yán)鹊犬a(chǎn)生的噪音等。這些情況在白天我們是無(wú)法看到的，只有在晚上才能確切的信息，七、雨天來(lái)看房，下過(guò)大雨后。無(wú)論業(yè)主先前對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)怎樣的“裝飾”。