濟南國金街位置在哪能坐幾路車過去

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CBD國金街

項目位置奧體西路與禮耕路交匯處

【項目信息】

在售產品A4地塊M1層

戶型面積主力20-30平

銷售總價100-150萬

托管收益托管10年

層高5.5米

公攤約55%

首付比例約65%

交房時間2022年12月30日

餐飲條件大部分具備

運營管理北京漢博商業(yè)

【核心賣點】

省市核心，CBD稀缺產品，蔓延高新商圈，漢峪商鋪，奧體商圈，洪家樓商圈等，五棟天際線超高層樓下；

地鐵一響，萬兩；省內在售地鐵商業(yè)，“三網合一”、“四縱四橫”、“四線七站”，3地鐵2換乘站；

2平方公里，11000戶住宅+380萬方商務辦公+600家企業(yè)入駐+三地鐵換乘客流=超100萬穩(wěn)定高端消費

低總價，高收益；10年無憂，安心保障，招商，運營，合理業(yè)態(tài)布局，讓繁華更繁華，創(chuàng)造全城首位吸金。

共分為兩層地下M1層為下沉式空間，商業(yè)建筑面積為4453.87㎡，規(guī)劃為軌道交通主題布局，分為連鎖餐飲、創(chuàng)客空間、潮流買手、悅己空間、網紅美食市集等，未來建成將與地鐵換乘站呼應，為周邊近百萬客流提供餐飲購物配套生活等一體化服務。

地下二層M2，總建筑面積為10043.01㎡，為濟南泉城“潮玩”地，百貨、生活館、兒童樂園、陶藝館、打卡，以超高配比匠筑繁華生活，集吃、喝、玩、樂、游、拍于一體的一站式購物中心， 為生活增姿添彩，打造濟南CBD不可的地鐵商業(yè)名片。 

濟南CBD的范圍包括南起經十路、北至工業(yè)南路、東至奧體西路、西至文博西路規(guī)劃道路，總面積3.2平方公里，總建筑面積約1000萬方。

　　大理石外墻，古典式圓柱、半圓形拱穹。以拱穹為中心的對稱的建筑形式，顯示出莊重、華貴、典雅的審美趣味，建筑物的內頂及回音壁上有展示故事的作品。了文藝時期所提倡的人文，4、巴洛克式建筑巴洛克式建筑，著意追求在建筑空間組合中產生復雜變化的效果。如上海飯店，就具有巴洛克式建筑風格，它圓形屋頂，柱子很多，在不同的光線下產生各種明暗變幻，色彩運用也十分大膽。以紅色和白色為主調，更值得注意的是窗子，不僅式樣多。而且呈現(xiàn)波浪式曲線，使整個建筑物充滿了活力，5、西式現(xiàn)代建筑以新型的高層摩天大廈為代表，這些高樓大廈以鋼筋混凝土、鋼材、玻璃、塑料、預制構件為材料。

　?。?）將征求意見的結果報本市土地管理局，第二種情況如果屬于舊城改造范圍地區(qū)的土地，即城市國有的土地。（1）到當?shù)氐膮^(qū)、縣的土地管理部門征求意見，（2）將征求意見的結果報本市房地產管理局，8、以上第七項工作完成后，將結果報市審批，市審批后，正式辦理用地，9、收到市關于土地使用權的后，同時進行以下三部分工作。部分。1劃局辦理規(guī)劃用地許可證，2申請確定規(guī)劃設計條件。3持規(guī)劃設計條件到市公用局、供電局、環(huán)保及電信管理局征詢意見，4規(guī)劃局后，下達規(guī)劃條件通知單。5根據(jù)規(guī)劃條件通知單。委托有資格的規(guī)劃設計單位或采用投標方式。

　　亦應計算建筑面積，高低聯(lián)跨需分別計算建筑面積時，按高低跨相鄰處高跨柱外線為分界線，2、多層或高層建筑物按分層建筑面積總和計算，每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻的水平面積計算，3、建筑物外墻為預制掛板的。按掛板外墻主墻面間的水平面積計算，4、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、指揮中心等及附屬建筑物外墻有出入口的（沉降縫為界）建筑物，按其上口外墻水平面積計算，人防通道端頭出口部分樓梯踏步時，按樓梯上口外墻水平面積計算，5、用深基礎做地下架空層。有圍護結構者。按其圍護結構水平面積計算建筑面積。6、坡地建筑物利用吊腳做架空層。