濟南歷城區(qū)綠城夢想小鎮(zhèn)住宅的優(yōu)缺點想買的進來看看

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7500元/㎡起入主新東站

可以上學 ，有雙氣，民水民電

【梯戶】2T戶

【在售高層4#樓】價格7500元/㎡起，面積建面約90-121㎡

【在售五組團疊院】價格均價16000元/㎡，面積建面約132—156㎡

【面積】23萬方

【建筑面積】53萬方

【層高】3米

【容積率】2.4

【產(chǎn)品】高層、多層、三層獨院

【交付時間】高層2022年9月30日（可能提前交付）／多層2021年9月30日

【交付標準】毛坯

【公攤】高層27％-29％ 贈送飄窗／多層7.8%-8% 贈送院子和雙露臺

【物業(yè)費】高層2.98元/多層4.2元

【總層數(shù)】高層20層 /29層/32層

【首付分期】首付先交6萬，辦理首付分期一年半，還款分為三個階段，可3月還款; 1年還款；18個月還款

【配套】

（交通）:項目北側50米即是韓倉公交站牌，10路／99路/106路/BRT8號線等10余條成熟公交線路，東南西北通達全城； 項目距工業(yè)北路高架上下橋口（鳳鳴路口）僅200米，經(jīng)工業(yè)北高架西行20分鐘便可到達洪樓廣場，40多分鐘直達濟南西站、宜家、百聯(lián)奧萊等地，一小時貫通濟南東西南北； 項目東側300米即是濟南繞城高速郭店上橋口，經(jīng)東繞城高速北行16分鐘左右便可抵達濟南遙墻國際，乘機出行通達世界； 項目向南1200米即是地鐵R2線地鐵口（濟鋼新村站），可高速到達濟南各區(qū)，享便利出行方式； 項目沿工業(yè)北路西行至鳳凰路／壩王路北行，全程僅15分鐘車程即是濟南新東站，高鐵出行通達；

（商業(yè)）萬達廣場、萬虹廣場、唐冶奧特萊斯等成熟商業(yè)綜，大悅城（簽約建設中）完備20分鐘商業(yè)生活圈。

（）濟鋼醫(yī)院、市立三院、山大齊魯醫(yī)院高新分院等成熟配套，近享保障。

（公園）緊臨鮑山公園、韓倉河景觀帶（建設中）、濟鋼森林公園（規(guī)劃中），小鎮(zhèn)自建包含文化、兒童、運動等三大主題公園，夢想大道貫穿東西，高端綠城景觀園林綠化，悅享鮮活人生。

【精工品質】賣點

1.綠城品質25載建造經(jīng)驗，人性化關懷服務，提供舒適生活樣本。

2.精致工藝陽臺超大落地窗，采光、觀景兩不誤；Low-e全玻璃幕墻，通透隔音保溫。

3.戶型 全明三房，贈送飄窗，3米大層高，南北通透，自在生活明亮。

4.超大樓間距寬闊尺度，與陽光更多親密接觸，與鄰里更多互動空間。

5.低密住區(qū) 項目整體僅四棟高層，與獨院做伴，悅享生活。

　　強化城市規(guī)劃法制性依法加強規(guī)劃編制和審批管理，增強規(guī)劃的前瞻性、嚴肅性和連續(xù)性，實現(xiàn)一張藍圖底，要求城市總體規(guī)劃的修改，必須經(jīng)原審批同意。并報同級會審議通過。從制度上防止隨意修改規(guī)劃等現(xiàn)象，控制性詳細規(guī)劃是規(guī)劃實施的基礎，未編制控制性詳細規(guī)劃的區(qū)域，不得進行建設。有些城鄉(xiāng)規(guī)劃的是很明顯的，一些人為個人私利鉆空子，這方面的法律漏洞應該要彌補，對于行為追究刑事責任確有必要，一些控規(guī)描述比較概括和籠統(tǒng)。也了難度，在這份綱領性文件中提出改革完善城市規(guī)劃管理體制。加強城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的銜接。

　　新手買房如何防止被坑?，1、了發(fā)商背景和資質，正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量等各方面均有保障，2、社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向、以及周邊環(huán)境直接影響樓盤的升值，3、社區(qū)內部規(guī)劃是否合理，垃圾處理房、配電房是否合理。是否影響房屋使用，4、謹慎對待銷售員口頭說辭銷售員為了子，或多或少會夸大宣傳，需要調查清楚，5、現(xiàn)場驗房，現(xiàn)場實地看看，對存在的質量問題。讓開發(fā)商需盡快整改。6、注意保留證據(jù)，購房者應保留簽約合同并保留證據(jù)。以防后面出現(xiàn)問題，新手買房子一定不要著急，要多了解一些買房的知識。多去實地考察一下，了解了房屋的基本信息后再決定是不是要買。

　　損害利益；（二）惡意串通，損害、或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋目的；（四）損害公共利益；（五）違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，其中第五項嚴格限定了法律淵源的效力層級。只限于法律和法規(guī)，法律是指及其會頒布的法律，法規(guī)是指由頒布的法規(guī)。不能任意擴大范圍，而上述所列的文件中，除《通則》屬于部門外。其他的要么屬于規(guī)范性文件。要么屬于部門規(guī)范性文件，都沒有達到規(guī)的層級。因而，首付的合同并不會因規(guī)范性文件而無效，若購房者到期未清償。人依然可以依據(jù)合同向購房者請求支付。