濟南西客站西棠甲第公寓多長時間能發(fā)展起來

項目概況總5萬方、總建面約30.9萬㎡，涵蓋臻品精裝公寓、loft雙層公寓、商務辦公、寫字樓、綜合商業(yè)街、五星級酒店等于一體的大型城市綜。

我們項目的商業(yè)部分，4.97萬㎡，總建面約31萬方，涵蓋辦公寫字樓、五星級自持酒店、精裝公寓、商務LOFT、時尚商街等多種業(yè)態(tài)。

項目共分A與B兩個地塊，以濰坊路為中軸，西側為一期A地塊，東側為二期B地塊。其中，西側A地塊（2.1萬㎡），總建面約12.3萬㎡，規(guī)劃3棟主樓及2棟商業(yè)，其中，1#樓為商務LOFT, 2#樓為商務公寓，3#樓為商務辦公及商務公寓， 4#及5#樓均為二層商業(yè)，打造為開放休閑商街。

濟南地平甲第（西棠甲第）

開發(fā)商濟南秋陽置業(yè)有限責任公司（潤華集團旗下地平置業(yè)的全資子公司）

潤華集團自1990年在濟南至今，已擁有員工上萬余人，資產總額超過100億元，年營業(yè)收入逾150億，是企業(yè)，經營網絡覆蓋全省，是山東省確定的省重點服務企業(yè)。

交房時間A地塊集中交付時間2022年12月31日

總層高29層      層高3.3米

戶型64.75—37.78（4間）—34.56—35.10—61.56（北）iodc

   69.63—47.36—46.72—46.99（6間）—46.72—46.72—45.72—47.63

開間3.5-3.7米，大7米。     公攤29%       梯戶比5梯21戶    

物業(yè)潤華集團山東物業(yè)管理有限責任公司，自用待定，托管2元/㎡/月

公交車站k156路，k133路，k167路，k912路，k167路，t15，k109路 ， k141路，k19路，k202路，k38路，k58路，k911路 

公交車站臺臘山河東路煙臺路，煙臺路臘山河東路，臘山河東路萊蕪路，煙臺路臘山河西路，煙臺路淄博路，省會大劇院，濟南報業(yè)，大金新苑。

項目計劃首期推出A地塊2#樓，就是這棟樓（用激光筆指出樓棟位置）。本棟樓高110米（含樓頂造型），共規(guī)劃地上29F，其中， 1-2層為日照路旁沿街底商，3層及以上為精裝公寓，層高3.3米，涵蓋（建面約）30-65㎡精裝公寓，小投入，低總價，自用、皆可。

其中，一期開發(fā)銷售的為A地塊，面積21109㎡（約32畝）；總建筑面積122654㎡；地上建筑面積94924㎡，地上商業(yè)建筑面積8287㎡，地上商務公寓面積33131㎡，地上商務辦公面積52679㎡；

二期開發(fā)銷售的為B地塊B地塊（2.86萬㎡），總建面18.6萬㎡，共劃分東西兩個組團，西側組團規(guī)劃有2棟主樓，其中2#樓為商務公寓，3#樓為商務辦公及商務公寓。東側組團規(guī)劃1棟160米超高層主樓，主樓低區(qū)為商務辦品，高區(qū)為五星級酒店，規(guī)劃包含多功能廳、千平宴會廳等配套，可提供會議、餐飲等服務，充分商務辦公人群的商務與休閑。目前，公司已與——洲際酒店集團旗下的皇冠假日酒店完成簽約，打造成為區(qū)域乃至全濟南中的超高規(guī)格五星級酒店。

二期開發(fā)銷售的為B地塊，面積28641㎡，總建筑面積186132㎡；地上建筑面積143205㎡，其中地上商業(yè)建筑面積6796㎡，地上商務公寓面積50122㎡，地上商務辦公面積53261㎡，地上酒店面積23611㎡。

　　很多人過于關注挑房子，而忽略了也要選擇一位的地產經紀。安省房地產協(xié)會的調查發(fā)現，9%的屋主希望，他們當初能多花點時間搜索并約談地產，8。花光了所有儲蓄。一個典型的錯誤是為了買房傾盡全力，花光了全部儲蓄，很多人在買房后對此深有體會——他們后悔當初不該花光所有的錢，而在買房后節(jié)衣縮食。小編提示，買房應做好預算規(guī)劃，留一部分儲蓄應對各種可能發(fā)生的情況比如失業(yè)或再等。9，忽略了驗房，安省房地產協(xié)會調查發(fā)現。15%的購房者后悔在買房時沒有驗房，這的確是一個需要嚴肅思考的問題，當你花出人生大的一筆支出——買房子時。

　　不會貸到千位， 如果以僥幸的心里， 想著會通過。遇到緊的時候是很難的。所以條件允許，盡量貸整數，比如你要325萬，盡量只貸32萬，3盡量讓開放商挑，因為如果是你自己挑的， 如果沒有下發(fā)， 這就是你的責任的， 如果是開發(fā)商挑的。沒下發(fā) 。 還可以逼著開發(fā)商幫你想辦法，如果沒下發(fā)， 就算追究責任。 如果是你自己執(zhí)意挑選的。開發(fā)商肯定是不會曾但任何責任的，4買房前盡量少辭職，如果你的工作總是換來換去， 是很有難度的，如果要買房了， 盡量在一個公司呆著， 想辭職的都等到下發(fā)之后在辭職。

　　到了收房時間開發(fā)商會快遞給你一封快遞信。有時也會電話通知，這時你有留個心眼，開發(fā)商規(guī)定時間會幾天之內讓你收房，你可以選擇晚在去，因為你啥也不懂，貿然收房出了問題也不好。新房重點看看衛(wèi)生間是不是漏水，如果墻體裂縫啊，水壓不足啊。那絕不能簽收，新手買房須知哪些。新手買房如何防止被坑，新手買房如何防止被坑?。1、了發(fā)商背景和資質，正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量等各方面均有保障，2、社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套，市政的發(fā)展方向、以及周邊環(huán)境直接影響樓盤的升值，3、社區(qū)內部規(guī)劃是否合理，垃圾處理房、配電房是否合理，是否影響房屋使用。