項(xiàng)目信息:

面積15萬㎡    建筑面積25萬㎡

總戶數(shù)120戶        車位比1.2

容積率1.255        綠化率30%

物業(yè)類型洋房、別墅    

在售面積 98-126，314-380   

產(chǎn)權(quán)年限70年

裝修情況洋房精裝，別墅毛坯                  

物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡/月

開發(fā)商東莞聯(lián)佳實(shí)業(yè)有限公司

物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司

項(xiàng)目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）

項(xiàng)目1分鐘從莞深，0距離高爾夫，臨深洋房價(jià)

周邊設(shè)施

交通高速路周邊有從莞高速、莞深高速、博深高速、龍林高速，以及在建的深圳外

環(huán)高速5大高速環(huán)繞；5公里抵達(dá)贛深高鐵塘廈站；項(xiàng)目坐享清溪大道、城市快速路及

清鳳路3條城市主干道的便利。

東華廠 - 公交站 746米

途經(jīng)公交車810路 清溪22路 清溪4路

綜合商場潤升百貨、清溪商會大廈、嘉信廣場

醫(yī)院工商、農(nóng)行、東莞農(nóng)村商業(yè)，郵政儲蓄

其他休閑銀利高爾夫球會、大王山馬場

小區(qū)內(nèi)部配套幼兒園、兒童游樂場、

1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項(xiàng)目位于東莞的臨深重要門戶，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。近

年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。

2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽(yù)，綠化率高達(dá)67.03%。項(xiàng)目周

邊有5大公園4大水庫環(huán)繞，形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】項(xiàng)目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號線、贛深高

鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活。

4【富人區(qū)所在地】項(xiàng)目一墻之隔是的銀利高爾夫球場，且項(xiàng)目周邊板塊規(guī)劃為

清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地。

5【1.255超低容積率】項(xiàng)目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品，極低容積率保

證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。

6【6大景觀組團(tuán)】項(xiàng)目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫、花海香溪等6大

景觀組團(tuán)，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū)，配套滿

足業(yè)主日常所需。

8【稀缺臺地大別墅】項(xiàng)目依山而建，打造具有一戶一景的臺地別墅。310-360

㎡大戶型，稀缺的類獨(dú)棟和類雙拼雙拼，買少見少。

9【萬科物業(yè)】引進(jìn)一級物業(yè)管理資質(zhì)的萬科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護(hù)航

六大價(jià)值】

1) 【小鎮(zhèn)】清溪榮獲“小鎮(zhèn)”、“休閑小鎮(zhèn)”稱號，廣東

首批休閑宜居型森林小鎮(zhèn)，67.03%的綠化覆蓋率，珠三角負(fù)離子濃度高，空氣為

新鮮。

2) 【清溪未來大發(fā)展】深圳北拓中軸帶，合作共建“大灣區(qū)·生態(tài)創(chuàng)技之城”

項(xiàng)目，引入和培育高新技術(shù)企業(yè)超過1000家，將成為未來的珠三角“光電硅谷”。

3) 【純粹的圈層】項(xiàng)目緊鄰銀利高爾夫球場，與眾不同的生活圈層，生意圈、

社交圈、朋友圈于此云集，瀟灑揮桿中領(lǐng)悟人生真諦，生活意趣無限。

4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深區(qū)域高速

，一高鐵（贛深高鐵）、一地鐵（規(guī)劃R4線）立體化覆蓋，生活從容淡定。

5) 【高品質(zhì)富人區(qū)】臺地別墅，陽光雙肩層，全套房設(shè)計(jì)，預(yù)留私家電梯，超高贈

送面積，水岸園林景觀，親水棧道，6000㎡五星級，健身房游泳池觀影廳應(yīng)有盡

有。

6) 【一級資質(zhì)物管】攜手萬科物業(yè)，打造品質(zhì)生活。引入一級物管專家---萬

科物業(yè)，24小時(shí)無微不至高端管家服務(wù)。

　　套建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，16、開間住宅房子的橫向?qū)挾取?進(jìn)深住宅的實(shí)際長度，17、層高指下層地板面到上層樓面的高度。包括樓板厚度。以米為單位，18、凈高指層高減去樓板厚度的凈剩值，即樓板上表面至上層樓板下表面的距離，19、綠地面積指能夠用于綠化的土地面積。不包括屋頂綠化、垂直綠化和覆蓋土小于2平方米的土地，20、躍層式商品房上、下兩層樓，客廳為兩層高，沒有封，21、復(fù)式樓樓梯連接兩層?？蛷d只有一層高，22、錯層房內(nèi)高度不一至，一米以內(nèi)分離。23、磚混結(jié)構(gòu)由磚和混凝土組成，承重墻（四面不能動。

　　即使是新屋，你也需要知道所有的施工是否都完成得，一個典型的驗(yàn)房通常不超過300元。包括了檢查水、暖、電、結(jié)構(gòu)、屋頂?shù)鹊确矫?。哪些通常不包括呢。白蟻、氡、石棉、霉、鉛等一般不包，一般的驗(yàn)屋師都會告訴你哪些要檢驗(yàn)，哪些不需要，一般人看房子的角度和驗(yàn)房師所看的角度完全不同。這一點(diǎn)很重要，8．忘記了考慮 RESALE。買家很容易在看房的中忘了將來要如何賣掉房子，其實(shí)，在你瀏覽房子的時(shí)候。嘗賣主的心態(tài)來看看那幢房子，哪里大了。哪里不夠用等等，所以在買房子的時(shí)候一定要記住子的那。9．你在那個區(qū)里買了貴的房子。

　　梁柱都不能動），24、框架結(jié)構(gòu)指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱。適合大規(guī)模工業(yè)化施工，效率較高。承重墻在梁柱，墻面可以自由打通，其次還有磚木結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土、框簡結(jié)構(gòu)、鋼體結(jié)構(gòu)等，25、房屋的耐用年限指房屋能夠維持正常使用的年限。與設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)、建筑的材料、施工質(zhì)量、使用狀況、維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)，鋼筋結(jié)構(gòu)60-80年 磚混結(jié)構(gòu)40-60年 磚木結(jié)構(gòu)30-50年 其他15年以下。26、土地計(jì)量單位，1平方公里=100萬平方米（km2） 1公頃=1萬平方米（hm2），1公頃=15畝 1畝=667平方米，27、住宅的樓層劃分的規(guī)定。