城市地標(biāo)
繼常平兩大地標(biāo)星匯中心、星匯置地廣場之后，
星匯·常一居為打造城市封面豪宅生活而來。
集星匯集團(tuán)22年地產(chǎn)運(yùn)營開發(fā)之豐富經(jīng)驗(yàn)，以高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)嚴(yán)苛要求，精工細(xì)作，建筑經(jīng)典。
星匯·常一居
尊貴地段，臻品豪宅
踞雙TOD之芯
與隱賢山莊、鐵路公園為鄰
萬象一居，萬物一境
一切，為美好生活而來！
東莞常平星匯常一居92-105㎡精裝三房，現(xiàn)在認(rèn)籌中
項(xiàng)目基礎(chǔ)信息:
注冊名星匯·常一居
推廣名星匯·常一居
項(xiàng)目地址東莞市常平鎮(zhèn)站北路（隱賢山莊旁）
開發(fā)公司星匯集團(tuán)
物業(yè)公司東莞市星匯物業(yè)服務(wù)有限公司
總3.5萬㎡
總建筑面積10萬㎡
總戶數(shù)551
容積率1.93（一期）
綠化率45% （一期）
車 位524個(gè)
物業(yè)管理費(fèi)3元/㎡/月
物業(yè)費(fèi)描述高層物業(yè)管理費(fèi)3元/㎡·月
樓層狀況共分為三期開發(fā)，其中項(xiàng)目一期主要由2棟高層住宅組成，容積率1.93，綠化率
45%；二期主要由5棟高層住宅組成，容積率1.96，綠化率35%。主力戶型為92㎡3房，105㎡
3房。
奢美園林
邀設(shè)計(jì)，以藝術(shù)、運(yùn)動(dòng)、自然、互動(dòng)為主題，“六園·三樂”，讓美景與每
一棟建筑相連，打造互動(dòng)性強(qiáng)的院落式景觀生活；甄選近百種高觀賞性植物品種，365天全
年賞花，漫步花林之間，慢享醉美人生。
豪華配置小區(qū)主入口打造為五星級酒店式廣場，內(nèi)部配置高端的戶外游泳池、多重鄰里休閑空間以
及環(huán)形夜光跑道，生活皆得，讓每一位不同年齡段的居者，都能在此收獲愉悅與寧靜。
商業(yè)自帶2000㎡的商業(yè)，家門口即可品質(zhì)生活所需。
常平站TOD、東莞東站TOD
項(xiàng)目位于常平站“城”TOD規(guī)劃區(qū)之中，距東莞東站TOD約2.3公里。
地鐵、城軌全覆蓋
項(xiàng)目與廣深鐵路站點(diǎn)、規(guī)劃中地鐵R3線站點(diǎn)常平站約1公里之隔；距離城際軌道交通——莞
惠城軌常平南站，僅約1.5公里。
全資源配套
項(xiàng)目步行十分鐘即達(dá)成熟購物商場；僅約2.2公里，可達(dá)省一級中學(xué)——常平振興中學(xué)，項(xiàng)
目三公里范圍內(nèi)，交通、商業(yè)、教育、等配套一應(yīng)俱全，出則繁華，入則寧靜。
向買受人提供《住宅書》、《住宅使用說明書》。物業(yè)的竣工驗(yàn)收 ，是指從物業(yè)形態(tài)上說。建筑商完成了一項(xiàng)終產(chǎn)品。開發(fā)商也完成了物業(yè)開發(fā)任務(wù)，這時(shí)他們之間所發(fā)生的一個(gè)法定，何為“預(yù)售面積”和“竣工面積”，預(yù)售面積是指全部按建筑設(shè)計(jì)圖上尺寸計(jì)算的房地產(chǎn)建筑面積，它只供房地產(chǎn)預(yù)售時(shí)使用；竣工面積是指房地產(chǎn)竣工后實(shí)測的面積或用與竣工房地產(chǎn)尺寸相符的建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算的建筑面積。它為房地產(chǎn)交易、租賃、、竣工驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記等提供依據(jù)。物業(yè)管理 ，泛指一切有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、商品房銷售、租賃及服務(wù)，入伙 ，指業(yè)主鑰匙。
88、 綠化率 。89、 銷售率 ，90、 得房率 。91、 公共能耗費(fèi) ，92、 商品房預(yù)售 。93、 商品房現(xiàn)售 ，94、 外銷房 ，95、 內(nèi)銷房 。96、 規(guī)劃形態(tài) 。97、 住宅組團(tuán) 。100、戶型 ，101、套型 ，102、面積配比 。103、格局配比 ，104、閣樓 。105、假層 ，106、普通住宅 ，107、公寓 ，108、純辦公樓 ，109、商場 ，110、綜合樓。111、商住住宅 ，112、別墅 ，113、TOWNHOUSE（聯(lián)排別墅） ，114、躍層式商品房 ，115、復(fù)式商品房 。116、錯(cuò)層式住宅 。
是指職工按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公有住宅，在規(guī)定的住房面積之內(nèi)，職工按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房后只擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售，但出售時(shí)原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)，售房的收入在扣除有關(guān)稅費(fèi)后。按個(gè)人和單位所占的產(chǎn)權(quán)比例分配，46、房產(chǎn)互換 。是房屋所有人或使用人之間，在相互的基礎(chǔ)上，采用等價(jià)不等價(jià)加補(bǔ)償?shù)姆绞较嗷ソ粨Q住房的行為，一般分為所有權(quán)互換和使用權(quán)互換兩種形式。47、建筑物。是指人工建造而成的房屋和構(gòu)筑物，如墻體、樓地層、樓梯、門窗基礎(chǔ)。48、構(gòu)筑物 ，是指建筑物中除房屋以外的東西，人們一般直接在內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)，如煙囪、水井、道路、橋梁等。
