南通海安鳳鳴學府怎么樣樓盤深度解析價值新頭條

自駕自駕者需提前兩個小時預約報名，方可優(yōu)惠（報名方式姓名＋聯(lián)系方式＋幾人看房＋車牌號＋看房時間）

班車免費班車需提前或者半天預約報名，方可安排班車（報名方式姓名＋聯(lián)系方式＋看房人數(shù)＋地址＋看房時間）本開發(fā)商和【智房網(wǎng)】合作（終解釋權由開發(fā)商所有）提前來電預約可享更多優(yōu)惠

項目名稱鳳鳴學府

開發(fā)商南通中拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

類型小高層住宅           

在售戶型115-122平三房兩廳一衛(wèi)，131-138平三房兩廳二衛(wèi)

單價5680元/平米起

總高:9層電梯洋房一梯2戶,5層多層洋房超大閣樓   

綠化率45%

得房率90%

容積率1.9

物業(yè)費:0.8-1.4/平  

車位配比 1:1

交房時間現(xiàn)房，即買即入住

項目地址海安市墩頭路和錦繡路交匯處

交通:20公里高鐵海安站， 滬通高鐵, 寧啟高鐵、 鹽通高鐵、 北沿江高鐵（即將開工）匯聚于此，開通后僅需45分鐘可到達上海，一小時可到達上海市中心，縱觀上海“1小時經(jīng)濟圈”

駕車路線沿G15沈海高速，轉S28啟揚高速，海安西出口下

學區(qū):項目以西100米幼兒園、小學 、中學。其中墩頭中學為南通市重點中學，升學率高達百分之九十以上！

配套:東邊100米海安墩頭汽車客運站，往西100米墩頭鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場，郵政，海安農(nóng)商，大型華聯(lián)購物中心，文峰超市，大型運動健身中心設施齊全。項目南邊一路之隔與上海開發(fā)商聯(lián)合打造5A級華東地區(qū)大的旅游休閑的公園，總20億，總3300畝，家門口就是天然氧吧！

　　在這下手買房的話可以拿到的優(yōu)惠也是多的，但是同時開盤當天也存在一定的不穩(wěn)定因素，那么開盤當天如何， 一、要清楚開盤流程， 開盤時。購房者的大部分時間都是在等，真正的用在看房的時間其實很短，經(jīng)過長時間的等待。購房者心理會產(chǎn)生焦慮感，容易被現(xiàn)場的緊張影響，容易產(chǎn)生時間不多，選了再說的心理， 這就要求購房者熟悉開盤的流程，做到心中有數(shù)。買不到心儀的房屋也不要著急，切不可作出一時沖動而下定的舉動， 二、帶好計算器， 開發(fā)商的銷控表上不可能顯示所有的數(shù)據(jù)。不利于銷售的數(shù)據(jù)，不會出現(xiàn)，比如80W以下的低總價房。

　　簡單介紹房屋情況，看房或在未簽定買賣合同前不得與購房者交換聯(lián)系方式，不要與購房者談論房屋價格問題，第4步合同簽訂，雙方談好價格，您向宏泰樓市公司財務處買方交付購房定金的50%，與買方及宏泰樓市三方簽訂《購房合同》。簽訂合同時，對于合同中的每一個條款您都不能大意。特別是房屋轉讓的價格、支付方式和期限，宏泰樓市為您提供了標準的合同樣本，以供參考，第5步辦理，《購房合同》簽訂后。您到宏泰樓市公司財務處買方支付全部購房款的50%時，要把《房地產(chǎn)權證》、明等有關資料及與約定的費交付給宏泰樓市客服中心。

　　拿房產(chǎn)證和國土證。房產(chǎn)證戶主本人和新房產(chǎn)證戶主本人到房管部門辦理，簽訂合同蓋模，然后需要到局繳納稅費，二手房交易需要交納的稅費主要有，1、 契稅一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納15%，面積在144平米以上的需要繳納4%），2、 房產(chǎn)證未滿5年的交56%，產(chǎn)證滿五年可以免交，3、，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除）。4、交易費3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）。