南通海安鳳鳴學(xué)府房?jī)r(jià)開盤新消息樓盤優(yōu)劣勢(shì)
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項(xiàng)目地址海安市墩頭路和錦繡路交匯處
開發(fā)商南通中拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
面積4.3萬方
建筑面積9.6萬方
類型小高層住宅
在售戶型115-122平三房?jī)蓮d一衛(wèi)，131-138平三房?jī)蓮d二衛(wèi)
單價(jià)5680元/平米起
總高:9層電梯洋房一梯2戶,5層多層洋房超大閣樓
綠化率45%
得房率90%
容積率1.9
物業(yè)費(fèi):0.8-1.4/平
車位配比 1:1
交房時(shí)間現(xiàn)房，即買即入住
學(xué)區(qū):項(xiàng)目以西100米幼兒園、小學(xué) 、中學(xué)。其中墩頭中學(xué)為南通市重點(diǎn)中學(xué)，升學(xué)率高達(dá)百分之九十以上！
配套:東邊100米海安墩頭汽車客運(yùn)站，往西100米墩頭鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)，郵政，海安農(nóng)商，大型華聯(lián)購物中心，文峰超市，大型運(yùn)動(dòng)健身中心設(shè)施齊全，南邊小區(qū)20米自帶串場(chǎng)河湖濱公園環(huán)境優(yōu)雅，項(xiàng)目南邊一路之隔與上海開發(fā)商聯(lián)合打造5A級(jí)華東地區(qū)大的旅游休閑的公園，總20億，總3300畝，家門口就是天然氧吧！
交通:20公里高鐵海安站， 滬通高鐵, 寧啟高鐵、 鹽通高鐵、 北沿江高鐵（即將開工）匯聚于此，開通后僅需45分鐘可到達(dá)上海，一小時(shí)可到達(dá)上海市中心，縱觀上海“1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”
駕車路線沿G15沈海高速，轉(zhuǎn)S28啟揚(yáng)高速，海安西出口下
確保能做到按期按時(shí)交房， 其次要對(duì)于項(xiàng)目周邊的環(huán)境也要做到心中有數(shù)。對(duì)于房屋附近的環(huán)境潛在的變化要時(shí)刻注意，要選擇環(huán)境的項(xiàng)目，對(duì)于小區(qū)的物業(yè)簽約情況也要做充分的了解。物業(yè)管理問題關(guān)系都購房者以后居住環(huán)境是否舒適， 三、提前了盤的并制定預(yù)購方案，通常來說，在開盤之前大家就應(yīng)該要確定哪幾棟樓、哪些戶型會(huì)在當(dāng)天開盤發(fā)售。 畢竟是有限的，如果您只做了一套預(yù)購方案。萬一自己心儀的房子沒有了，其他的可供選擇都沒有，開盤當(dāng)天情況也。 四、確定并堅(jiān)守心理價(jià)位， 開盤之前的房?jī)r(jià)其實(shí)是沒有公布出來的，購房者也只是會(huì)給一個(gè)模糊的價(jià)錢范圍。
水壓小了、水流量不夠會(huì)影響煤氣熱水器點(diǎn)火。所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注，如果是現(xiàn)房，可直接到樓頂查看，可以先向已入住的頂樓業(yè)主問一問水壓情況，如果是期樓，應(yīng)要求開發(fā)商提供水管用材等資料。5、看消防設(shè)施一旦發(fā)生火災(zāi)，煙霧和熱氣都是往上飄的，所以頂樓住戶不能忽視配套消防設(shè)施。消防設(shè)施做得不夠好。有一大半的原因是該小區(qū)的物業(yè)不好，所以還要注意物業(yè)服務(wù)的好壞，大社區(qū)有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?。1、大社區(qū)的優(yōu)點(diǎn)。大社區(qū)的規(guī)模一定大。內(nèi)部的配套設(shè)施一定完善，小區(qū)的環(huán)境也會(huì)相當(dāng)?shù)暮?。只有雄厚的開發(fā)商才有能力開發(fā)大社區(qū)，大開發(fā)商有著更高的開發(fā)品質(zhì)和充足的資金。
離異或喪偶的提供相關(guān)證明，外來務(wù)工人員雙方還需出具市（區(qū)）勞動(dòng)保障部門鑒定的勞動(dòng)合同書和《廣東省就業(yè)失業(yè)手冊(cè)》原件及復(fù)印件以及連續(xù)繳交保險(xiǎn)費(fèi)滿2年的證明材料。（二）住房證明。申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)的家庭成員在所在地、現(xiàn)居住地或外地?fù)碛蟹慨a(chǎn)的證明資料；承租住房的，提供租賃合同或產(chǎn)權(quán)單位租賃證明，住房證明由申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員所在工作單位（所在單位已撤銷的，由繼承其權(quán)利業(yè)務(wù)的單位，無繼承單位的。由所在單位的上級(jí)）出具，無工作單位的由居委會(huì)出具。（三）收入證明，申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員的上一年度收入證明（工資收入、各類補(bǔ)貼及其他收入）；未就業(yè)的。