項目信息:
面積15萬㎡ 建筑面積25萬㎡
總戶數(shù)120戶 車位比1.2
容積率1.255 綠化率30%
物業(yè)類型洋房、別墅
在售面積 98-126，314-380
產(chǎn)權(quán)年限70年
裝修情況洋房精裝，別墅毛坯
物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡/月
開發(fā)商東莞聯(lián)佳實(shí)業(yè)有限公司
物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司
項目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）
項目1分鐘從莞深，0距離高爾夫，臨深洋房價
六大價值
1) 【小鎮(zhèn)】清溪榮獲“小鎮(zhèn)”、“休閑小鎮(zhèn)”稱號，廣東
首批休閑宜居型森林小鎮(zhèn)，67.03%的綠化覆蓋率，珠三角負(fù)離子濃度高，空氣為
新鮮。
2) 【清溪未來大發(fā)展】深圳北拓中軸帶，合作共建“大灣區(qū)·生態(tài)創(chuàng)技之城”
項目，引入和培育高新技術(shù)企業(yè)超過1000家，將成為未來的珠三角“光電硅谷”。
3) 【純粹的圈層】項目緊鄰銀利高爾夫球場，與眾不同的生活圈層，生意圈、
社交圈、朋友圈于此云集，瀟灑揮桿中領(lǐng)悟人生真諦，生活意趣無限。
4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深區(qū)域高速
，一高鐵（贛深高鐵）、一地鐵（規(guī)劃R4線）立體化覆蓋，生活從容淡定。
5) 【高品質(zhì)富人區(qū)】臺地別墅，陽光雙肩層，全套房設(shè)計，預(yù)留私家電梯，超高贈
送面積，水岸園林景觀，親水棧道，6000㎡五星級，健身房游泳池觀影廳應(yīng)有盡
有。
6) 【一級資質(zhì)物管】攜手萬科物業(yè)，打造品質(zhì)生活。引入一級物管專家---萬
科物業(yè)，24小時無微不至高端管家服務(wù)。
1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項目位于東莞的臨深重要門戶，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。近
年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。
2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽(yù)，綠化率高達(dá)67.03%。項目周
邊有5大公園4大水庫環(huán)繞，形成天然氧吧。
3【便捷莞深交通】項目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號線、贛深高
鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活。
4【富人區(qū)所在地】項目一墻之隔是的銀利高爾夫球場，且項目周邊板塊規(guī)劃為
清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地。
5【1.255超低容積率】項目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品，極低容積率保
證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。
6【6大景觀組團(tuán)】項目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫、花海香溪等6大
景觀組團(tuán)，推窗即可山水美景。
7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū)，配套滿
足業(yè)主日常所需。
8【稀缺臺地大別墅】項目依山而建，打造具有一戶一景的臺地別墅。310-360
㎡大戶型，稀缺的類獨(dú)棟和類雙拼雙拼，買少見少。
9【萬科物業(yè)】引進(jìn)一級物業(yè)管理資質(zhì)的萬科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護(hù)航
27、 成品房 ，是指對墻面、天花、門套、地板實(shí)行裝修，（1） 內(nèi)墻面為普通仿瓷涂料 ，（2） 客廳樓地板為普通瓷磚 ，（3） 普通鋁合金窗 ，（4） 普通膠合板門。28、 商品房 。是指以完全的市場價格向購房者出售的房子，29、 空置商品房 ，指1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房（可免交契稅）。30、 存量房 ，即二手房的書面稱呼，是相對成交的商品房而言。31、 二手房 。通常是指再次進(jìn)行買賣交易的住房，個人購買的新竣工的商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房及單位自建住房，辦完產(chǎn)權(quán)證后，再次買賣，這些都稱為二手房。
以及職工應(yīng)享有的住房面積等因素具體確定，37、 房屋的折舊 ，房屋折舊是逐步回收房屋的形式，即房屋的折舊費(fèi)，折舊費(fèi)是指房屋建造價值的平均損耗，房屋在的使用中。雖然保留原有的實(shí)物形態(tài)。但由于自然損耗和人為的損耗，客觀存在的價值也會逐漸，這部分因損耗而的價值，以形態(tài)來，就是折舊費(fèi)。確定折舊費(fèi)的依據(jù)是建筑造價殘值、清理費(fèi)用和折舊年限，38、 房屋的所有權(quán) ，是指對房屋支配的權(quán)利，房屋的所有權(quán)分為占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四項權(quán)能，這也是房屋所有權(quán)的四項基本內(nèi)容，39、 房屋的占有權(quán) ，通常由所有權(quán)人來行使。
同等質(zhì)量的意思也就是同等價位的產(chǎn)品，不會說樣板間擺的是,000的灶臺，結(jié)果給你家里安的卻是0的。入住許可房子造好以后，市政廳會派專門的人來檢查，這個樓盤的建造符不符合當(dāng)初被批準(zhǔn)的建筑許可（DevelopmentApproval，就是DA啦）。比如開發(fā)商當(dāng)初的計劃是一層樓有5戶，結(jié)果蓋完了一層樓有10戶，又或者小區(qū)里的綠化面積比當(dāng)初的要小。或樓房本身有不安全隱患存在等等。市政廳都是不會發(fā)放入住許可的。入住前檢查入住許可拿到后。你就可以去自己購置的物業(yè)里挑毛病了，可以帶著第三方驗(yàn)房團(tuán)隊，比如門把手太緊啦。