項目信息:

面積15萬㎡    建筑面積25萬㎡

總戶數(shù)120戶        車位比1.2

容積率1.255        綠化率30%

物業(yè)類型洋房、別墅    

在售面積 98-126，314-380   

產權年限70年

裝修情況洋房精裝，別墅毛坯                  

物業(yè)費3.5元/㎡/月

開發(fā)商東莞聯(lián)佳實業(yè)有限公司

物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司

項目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）

項目1分鐘從莞深，0距離高爾夫，臨深洋房價

六大價值

1) 【小鎮(zhèn)】清溪榮獲“小鎮(zhèn)”、“休閑小鎮(zhèn)”稱號，廣東

首批休閑宜居型森林小鎮(zhèn)，67.03%的綠化覆蓋率，珠三角負離子濃度高，空氣為

新鮮。

2) 【清溪未來大發(fā)展】深圳北拓中軸帶，合作共建“大灣區(qū)·生態(tài)創(chuàng)技之城”

項目，引入和培育高新技術企業(yè)超過1000家，將成為未來的珠三角“光電硅谷”。

3) 【純粹的圈層】項目緊鄰銀利高爾夫球場，與眾不同的生活圈層，生意圈、

社交圈、朋友圈于此云集，瀟灑揮桿中領悟人生真諦，生活意趣無限。

4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深區(qū)域高速

，一高鐵（贛深高鐵）、一地鐵（規(guī)劃R4線）立體化覆蓋，生活從容淡定。

5) 【高品質富人區(qū)】臺地別墅，陽光雙肩層，全套房設計，預留私家電梯，超高贈

送面積，水岸園林景觀，親水棧道，6000㎡五星級，健身房游泳池觀影廳應有盡

有。

6) 【一級資質物管】攜手萬科物業(yè)，打造品質生活。引入一級物管專家---萬

科物業(yè)，24小時無微不至高端管家服務。

1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項目位于東莞的臨深重要門戶，承接著深圳的產業(yè)轉移。近

年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。

2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽，綠化率高達67.03%。項目周

邊有5大公園4大水庫環(huán)繞，形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】項目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號線、贛深高

鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活。

4【富人區(qū)所在地】項目一墻之隔是的銀利高爾夫球場，且項目周邊板塊規(guī)劃為

清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地。

5【1.255超低容積率】項目以1.255超低容積率東莞市同類產品，極低容積率保

證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。

6【6大景觀組團】項目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫、花海香溪等6大

景觀組團，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū)，配套滿

足業(yè)主日常所需。

8【稀缺臺地大別墅】項目依山而建，打造具有一戶一景的臺地別墅。310-360

㎡大戶型，稀缺的類獨棟和類雙拼雙拼，買少見少。

9【萬科物業(yè)】引進一級物業(yè)管理資質的萬科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護航

　　基本算法原理是在還款期內按期等額歸還本金，并同時還清當期未歸還的本金所產生的。方式可以是按月還款和按季還款。156、一次性還本付息法 。現(xiàn)各規(guī)定，期限在一年以內（含一年）。那么還款方式為到期一次性還本付息，即初期的本金加上整個內的綜合，157、權利 ，可接受的質押物是特定的有價和存單。有價包括國庫券、債券和認可的企業(yè)債券。存單只接收幣定期儲蓄存單，人申請質押，質押權利憑證所載金額必須超過額度，即質押權利憑證所載金額要至少大于額度的10%，各種債券要經(jīng)過鑒定。

　　并且上面標注了殘疾人輪椅的標示。Adaptable指的就是這種面積格外大的殘疾人車位，但這不表明此戶主的車位必須給殘疾人使用，建材澳洲的房子不同于國內。是沒有毛坯房這么一說的，蓋好的都是精裝修，一般來講，樣板間用的所有裝修材料和你自己購買的是一樣的，但是陳設物品除外，比如床，沙發(fā)，餐桌等，樣板間里的家用電器。灶臺水管，鏡子淋雨，電燈電泡用的是什么牌子的。你的家里也是這些，如果遇到比較極端的情況如果在房子建造的期間，其中某個了怎么辦呢，這個時候你也不能讓開發(fā)商退錢，也不能說不要這房子了，不過開發(fā)商會提供similar quality（同等質量）的的裝在你家里。

　　然而，各家費差異較大，有的可以不收費，而有的則需要收實際還款額1~3個月的，甚至有的需要收取實際還款額3%的費。國有大行工、農、中、建、交里。交行不收費，而工行需要收2~3個月的作為費。其他則需收1個月。其中農行在三年內的收一個月作為費，三年后則不收費，大部分股份制都表示不收費，而浦發(fā)則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的費，兩年后則不收費，外資一般是根據(jù)已經(jīng)還款年限收取差異收費，如花旗，一年后需收取還款金額2%的收費。