廣銀·海棠灣

灣區(qū)一環(huán)，前海后花園

灣區(qū)西岸.濱海生態(tài)國際旅游區(qū)

深中/深珠雙橋交匯.雙橋通前海 

南北通透全明戶型

98-125㎡三至四房精著之作，全明戶型，南北通透

廣銀海棠灣位居中山翠亨新區(qū)與唐家灣交匯處，直達(dá)唐家新城腹地，坐享深中、深珠雙通

道雙重區(qū)位優(yōu)勢，周邊“頭三站雙橋三快線三高速五”交通配套；快速到達(dá)

省重點(diǎn)教育資源中山紀(jì)念中學(xué)，快速到達(dá)到5A景區(qū)千畝紅樹林、故居、中山影

視城等多個歷史文化景點(diǎn)，速達(dá)南朗繁華商圈及珠海北師大珠海學(xué)院、北理工珠海學(xué)院兩大本科院校

周邊一站式服務(wù)配套，應(yīng)有盡有；

項(xiàng)目采用圍合式錯落布局，一字樓分核式設(shè)計(jì)，打

造出一梯兩戶的一字樓，達(dá)到戶型全南向，小區(qū)內(nèi)配套齊全，三重入戶大堂、四大主題運(yùn)

動場所、四大主題園林、四大主題架空層、七重植被立體園林、六大舒適生活系統(tǒng)、七重

智能安防，打造現(xiàn)代人居示范，

低密度高層洋房建筑面積約98-125㎡舒適三四房

【盡享三站三橋三塊線三高速五】

三站雙鐵廣珠輕軌【南朗】、【翠亨】、【珠海北站】三個輕軌站以及廣州18號線、深

茂鐵路三站5-10分內(nèi)可以到達(dá)廣珠輕軌三大站點(diǎn)，分別是【南朗】、【翠亨】、【珠海北站】

20分鐘到達(dá)珠海拱北口岸，過海關(guān)就直接到達(dá)。40分鐘左右到達(dá)廣州南站。

深茂鐵路橫跨深圳、東莞、廣州、中山、茂名的一條重要鐵路干線，從南朗站出發(fā)

廣州18號線廣州一條跨城地鐵，未來接駁翠亨新站、翠亨站至拱北站，到時候

去廣州、將會更加方便

未來價值所在

六大豪宅細(xì)節(jié) 定義翠亨人居

4.8米挑高·三重中式入戶大堂

環(huán)保地坪漆·抬高3.6米陽光車庫

豪宅級別·人臉識別等7重智能安防

國際·德國蒂森克虜伯電梯

戶戶覆蓋·贈送豪宅標(biāo)配新風(fēng)系統(tǒng)

豪宅靜音·信義Low-E雙層隔音玻璃

超1.3萬㎡央景園林

 4大運(yùn)動場·雙泳池、跑道等俱全

 4大架空層·賦予TOD設(shè)計(jì)理念

 4大主題園林·全年齡段人生

南北通透全明戶型

98-125㎡三至四房精著之作，全明戶型，南北通透，純南朝向獨(dú)棟建筑、大樓間距，

空氣對流，單體板樓，每層戶數(shù)，舒適人居尺度，連廊分核式樓體設(shè)計(jì)，類

似一層兩戶居住體驗(yàn)，容積率約2.5低密社區(qū)，遠(yuǎn)離鄰里相擾，世界喧囂。

匠心細(xì)節(jié)貼心服務(wù)

細(xì)節(jié)決定成敗，從細(xì)節(jié)入手，匠造理想健康居所戶戶贈送新風(fēng)系統(tǒng)，循環(huán)空氣，輸

入鮮氧；社區(qū)采用定制級規(guī)格信義雙層隔音玻璃，屏蔽噪音喧囂，還原靜謐

美好生活；

區(qū)別于傳統(tǒng)普通的地下車庫，項(xiàng)目整體抬高3.6米，車庫日常透風(fēng)采光，真

正的“陽光”車庫；星級管家式物業(yè)，貼心服務(wù)每一位業(yè)主，嚴(yán)格管理社區(qū)進(jìn)出行，公區(qū)

高頻消毒，保護(hù)業(yè)主健康。

廣銀·海棠灣為墅級人居而來，實(shí)現(xiàn)居者更高的居住需求，讓中山人居重新想象。

　　64、廣場面積是指停車、回車廣場和有鋪砌地面的場地面積之和，65、庭院、綠化面積是指小區(qū)內(nèi)集中綠化帶、小公園。以及公共活動場所等為小區(qū)所有居住人員 共同使用權(quán)的綠化面積的總和，66、假山、小池算不算庭院、綠化面積算，67、人均總面積（㎡/人）的計(jì)算公式人均總面積=建筑紅線內(nèi)總用地÷本小區(qū)規(guī)劃居住總?cè)藬?shù)，68、人均住宅用地面積（㎡/人）的計(jì)算公式人均住宅用地面積=小區(qū)內(nèi)總住宅用地÷本小區(qū)規(guī)劃居住總?cè)藬?shù)，69、總建筑面積是指小區(qū)內(nèi)住宅、公共建筑、人防地下室面積總和，70、人防地下室算不算在總建筑面積之內(nèi)算。

　　因?yàn)槟愦笥锌赡苁遣粫谝惶追孔永锩孀?0年的。不管你買的是新房還是二手房。都不用擔(dān)心房屋產(chǎn)權(quán)年限的問題。因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)的規(guī)定，當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)70年到期以后，會面臨下面兩種情況“一種是土地的使用年限。提出申請，補(bǔ)交土地出讓金，一種是如果遇到規(guī)劃。需要土地和房屋。那么也可以給予你安置補(bǔ)償，”，自從房屋產(chǎn)權(quán)只有70年的消息傳出來之后。不少購房者就在擔(dān)心不已。因?yàn)檎l也不會自己辛苦花血汗錢買來的房子在70年后就沒了。廣大購房者大可不用過于擔(dān)心，因?yàn)殛P(guān)于這個問題，已有明確說法，房屋產(chǎn)權(quán)70年到期之后。也是可以自動續(xù)期的。

　　房屋共有人也就是同時擁有這所房子的人，這種房子在現(xiàn)實(shí)生活中還是不少的，如果其中一人有出售房屋的打算，就必須要房屋共有人全部同意才可以出售。要不是不可能進(jìn)行交易的，同時房屋在出售房屋的時候。房屋共有人也具有優(yōu)先購買權(quán)，3、公有舊房原住戶，目前房地產(chǎn)市場中還存在有大量的公房。共有舊房就是原來購買的就是舊房，后房主又打算賣掉，這時原來的房主就有優(yōu)先購買權(quán)，如果原來的房主打算購買房子的話，就要優(yōu)先賣給原來的房主。原來的房主放棄優(yōu)先購買權(quán)，就可以賣給其他人了，4、原產(chǎn)權(quán)單位。以前在單位上工作的福利還是挺多的，有些單位就會分配房子給職工。