惠州龍門富力南昆山溫泉谷住宅房?jī)r(jià)68折優(yōu)

　　購(gòu)買新房都是由開(kāi)發(fā)商提供的購(gòu)房合同，有的朋友想大家都簽了這樣的合同，自己就可以放心簽了。殊不知，你拿到的合同很有可能就不一樣，所以大家在簽購(gòu)房合同之前一定要先了解一下相關(guān)的注意事項(xiàng)，次買房的人。千萬(wàn)要多注意以下這8點(diǎn)。否則還是別買了，一、注意房貸政策變動(dòng)，如今，伴隨著樓市調(diào)控的不斷變化，房貸政策也在發(fā)生著改變，比如也許你還可以申請(qǐng)房貸。但是到明天你就可能限貸了，因此大家在買房時(shí)，好先了解房貸政策。以此來(lái)確定自己是否申貸條件，二、了解家庭情況。即便一方作為了主貸人。另一方也要的標(biāo)準(zhǔn)?！　≈挥袑?shí)際拿出來(lái)的首付和每月已歸還的和本金才算是出資，很多朋友在購(gòu)買房屋的時(shí)候都會(huì)比較關(guān)心的問(wèn)題，買房子就是為了給自己和家庭一個(gè)穩(wěn)定的住所，也希望自己和家人的有地方可以，那么購(gòu)買的所有的房子都能嗎，買房有哪些注意事項(xiàng)呢，一、所有房子都能嗎，并不是所有的房子都能的，以下幾種類型的房子就不能，1、商業(yè)用地的房子。購(gòu)房者需要注意商業(yè)公寓不能入戶，也就是業(yè)主的子女不能擁有樓盤所在地的，那么就失去了入讀該地段學(xué)校的資格。商業(yè)公寓其實(shí)就是在商業(yè)用地上蓋了住房，但是房屋的性質(zhì)還是商業(yè)的，只能作為辦公場(chǎng)所注冊(cè)備案。

富力南昆山溫泉谷u0nftc1p

項(xiàng)目位于4A級(jí)風(fēng)景區(qū)內(nèi)南昆山風(fēng)景度假區(qū)內(nèi)，周邊擁有龍門溫泉、香溪堡、溫泉大觀園、龍門農(nóng)民畫(huà)博物館、藍(lán)田瑤族風(fēng)情園等眾多的自然和人文旅游景點(diǎn)，自然條件得天獨(dú)厚，人文景觀，是風(fēng)景區(qū)里的度假屋。項(xiàng)目坐落于天然山谷，自然河流穿谷而過(guò)，項(xiàng)目?jī)?nèi)部建筑依山臨水，沿自然肌理分布。項(xiàng)目的自然環(huán)境，如同世外桃源般，盡享南昆山風(fēng)景區(qū)清新空氣，盡得山谷生活。

基本信息

交通狀況項(xiàng)目位于廣河高速永漢出口處，45分鐘暢達(dá)珠江新城CBD。

各地自駕車路線

惠州廣惠快速-惠河高速-石垻轉(zhuǎn)廣河高速-永漢出口-到達(dá)項(xiàng)目；

廣州華南快速-春崗立交轉(zhuǎn)廣河高速-永漢出口-到達(dá)項(xiàng)目；

深圳廣深高速-陳江轉(zhuǎn)惠河高速-石垻轉(zhuǎn)廣河高速-永漢出口-到達(dá)項(xiàng)目；

東莞莞深高速-增城市區(qū)-小樓鎮(zhèn)-臘圃轉(zhuǎn)廣河高速-永漢出口-到達(dá)項(xiàng)目。

建筑類型獨(dú)棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅

物業(yè)類別別墅

開(kāi)發(fā)商廣州市富力地產(chǎn)開(kāi)發(fā)限公司

物業(yè)公司廣州天力物業(yè)發(fā)展有限公司

樓盤詳情編輯

產(chǎn)權(quán)年限40

容積率2.0

綠化率35

總戶數(shù)309

建筑面積4000000平方米

面積2001000平方米

配套信息

周邊商業(yè)工商，建設(shè)

周邊醫(yī)院永漢鎮(zhèn)梅州村衛(wèi)生站

周邊學(xué)校梅州小學(xué)

周邊公園郊野公園、古樹(shù)公園及濕地公園

富力南昆山谷是富力地產(chǎn)精心打造的3000畝溫泉生態(tài)大盤，有著“北回歸線上的綠洲”、“珠三角后花園”的美譽(yù)，為4A級(jí)南昆山景區(qū)內(nèi)的大型綜合社區(qū)。各地的游客更是慕名前來(lái)度假，尤其是秋冬季，客流量可謂爆滿，日租公寓更是“一間難求”，未來(lái)富力南昆山養(yǎng)的增值空間和回報(bào)率更是不言而喻。

項(xiàng)目位于惠州市龍門縣永漢鎮(zhèn)，緊挨廣州東的增城，地理位置優(yōu)越。在項(xiàng)目驅(qū)車沿廣河高速-華南快速，只需45分鐘的車程便可快速直達(dá)廣州珠江新城。面對(duì)交通擁堵的廣州市區(qū)，相信不少上班族回家的時(shí)間遠(yuǎn)不止45分鐘。因此，對(duì)富力南昆山谷的業(yè)主來(lái)說(shuō)，廣州是那么的近。

價(jià)格低，增值空間足夠大

富力南昆山溫泉谷位于惠州永漢鎮(zhèn)，受深圳、廣州、東莞等購(gòu)買力外溢影響，惠州房?jī)r(jià)將實(shí)現(xiàn)翻番，在龐大的購(gòu)買力影響下，永漢房?jī)r(jià)一路飆升。目前【富力南昆山溫泉谷】房?jī)r(jià)僅為深圳房?jī)r(jià)的1/6?；葜輼潜P依然不限貸不限購(gòu)，其增值潛力十分強(qiáng)大！

　　但是也要考慮到后期每個(gè)月的還款額，有的人會(huì)覺(jué)得的額度越大越好，其實(shí)事實(shí)并非如此，因?yàn)槟惴抠J后是要還的。而且還要支付。如果你的期限越長(zhǎng)、額度越大。那么支付的就會(huì)越多，從而就會(huì)你的還款壓力，2、提供真實(shí)資料，有的朋友擔(dān)心自己的真實(shí)資料不能獲批，但如果購(gòu)房者向提供了虛假材料。則可能帶來(lái)比較嚴(yán)重的影響輕則影響，不能發(fā)放，實(shí)現(xiàn)不了自己的居住夢(mèng)；重則可能因?yàn)閭€(gè)人提供虛假材料，不能辦理，造成開(kāi)發(fā)商據(jù)此要求購(gòu)房者承擔(dān)逾期交付辦理按揭資料及商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任?！　∵@一點(diǎn)購(gòu)房者一定要注意。通常情況下，如果開(kāi)發(fā)商有房屋的預(yù)售許可證，也會(huì)有相關(guān)的規(guī)劃許可證、土地使用證等等。2、注意合同約定。另外因?yàn)楦鞣N原因，交房延期現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，為了避免開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上大做文章，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日具體確定到“某年某月某日”，并寫(xiě)明如果開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任。3、做好購(gòu)房預(yù)算。除了首付款和相關(guān)的費(fèi)用，交房時(shí)，購(gòu)房者還要支出一部分款項(xiàng)。好事先了解清楚，做好，4、不要輕信口頭，很多項(xiàng)目在宣傳時(shí)，為了吸引更多的購(gòu)房者。都會(huì)夸大項(xiàng)目的各種優(yōu)點(diǎn)。甚至?xí)摌?gòu)還沒(méi)有建成的周邊配套。