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　　1、核查開發(fā)商五證，在大家提前支付開發(fā)商首付的情況下。一定要先去核查一下開發(fā)商的五證是不是齊備，假如開發(fā)商的五證不齊備，那么大家千萬別把首付款給到開發(fā)商那里，由于五證不齊備的開發(fā)商所售賣的房子不是符合要求的，開發(fā)商的五證關鍵便是土地使用證、建設商業(yè)用地施工許可證、工程建筑施工許可證、工程建筑規(guī)劃許可證、銷售許可證這五證，大家在看的情況下主要是看國有土地使用權證和商品房買賣許可證書。假如這兩證沒有問題，那么一般開發(fā)商那里都沒什么問題，2、留意閱讀文章合同文本。交易房子的情況下全是需要簽署房產買賣合同書的，當大家在與賣家那里簽署房產買賣合同書時。

　　還必須為住房物的房產的所有者之一，但是，這一條對于來說是個例外，即使房產證上只有一方的名字。另一方也可以作為住房的“共同人”。共同去，但是住房涉及到的細則，也值得很多仔細揣摩，住房綜合保險就是其中的一項，仔細查看保險條款，我們可以看到，保險責任險只保障“主貸人”發(fā)生意外或是傷殘的情況，在簽訂住房合同的時候，都要求人購買一項住房綜合保險。這項綜合保險涵蓋了兩個方面。1、財產損失保險，當?shù)姆慨a出現(xiàn)規(guī)定范圍內的財產損失，例如火災、暴風雨、坍塌等，保險公司將承擔財產的損失;。

　　心理狀態(tài)上輕松許多 。2、全款買房有打折，房地產商一般都非常喜歡全款買房的購房者，因此假如購房者在買房的情況下挑選全款付款，那么房地產商一般都是給予購房者一定的打折優(yōu)惠。力度不盡相同，比如北京買一套400萬的新房子，打個98折，就可以省出來八萬，3、全款買房流程相對性簡易，在購房者全款購買房子的情況下，全部的交易流程應對的全是房地產商那里，并且全款買房是無需走機構的繁雜流程。不需要出示個人收入證明等繁雜原材料，還免去了備案、保險費用等按揭花費，4、全款買房非常容易售出，假如購房者的房子是購買的。